创新中心园区物业服务项目

青宇（北京）国际招标有限公司受北京亦庄移动硅谷有限公司委托，对创新中心园区物业服务项目进行国内公开招标。

1.   项目名称：创新中心园区物业服务项目

2.   项目总建筑面积：527696.00平方米

3.   招标编号：201905210169QY169 

4.   招标方式：公开招标

5.   招标人：北京亦庄移动硅谷有限公司

6.   招标代理机构：青宇（北京）国际招标有限公司

7.   招标内容：物业服务

8.   服务周期：二年   

9. 服务标准：写字楼及商业部分参照住宅五级服务标准和国家物业管理优秀大厦标准执行。

10.   投标人资格要求：（复印件应加盖公章）

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（2）物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业,须取得工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照并已通过2019年度工商年检；

（3）具有良好的商业信誉和健全的管理制度，在最近三年无重大服务质量问题，连续三年无亏损；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）通过ISO9001质量管理体系认证（附资质证书复印件及官网查询截图并加盖公章），通过ISO14001环境管理体系认证（附资质证书复印件并加盖投标人公章），

通过GB/T28001-2011职业健康安全管理体系认证（附资质证书复印件并加盖公章）；

（6）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（7）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（8）拟派项目经理需持有北京市物业服务项目负责人或经理岗位证书且5年以上管理经验；

（9）拟派项目经理需具备同类型或者写字楼/综合体项目管理经验；

（10）物业服务企业具有至少一个建筑面积在10万平方米以上类似业态项目的管

理经验；

（11）提供在“信用中国”和“中国政府采购网”两个网站上，有以下2个页面“列

入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的2张无违法违规或失信行为的截图（截图须为网页全页面，且相关信息清晰可见）；

（12）物业公司须具备独立收费和开具相关票据（如物业费、水电费、采暖费等）的能力及资格且认同我方的物业收费方式及标准。

11.招标文件发售及报名时间:

2019年8月5日至 2019年8月9日，每日9：00至16：00时（北京时间）。

12.招标公告时间：2019年8月5日-8月26日

13.招标文件售价：人民币壹仟元（￥1000元）整，售后不退。

14. 购买招标文件需提供以下资料（复印件加盖单位公章）：

（1） 企业《营业执照》复印件；

（2） ISO9001质量、环境、健康体系认证文件复印件；

（3） 公司出具的授权委托书；

（4） 授权委托人的身份证复印件及至少1年以上社保记录。

15.文件发售地点:北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座12B。

16. 投标保证金：投标人开标前三天需向招标代理机构递交投标保证金，保证金金额为人民币贰拾万元整。投标保证金可采用下列形式之一：转账、支票（北京地区）。

开户行名称：青宇（北京）国际招标有限公司

开户行：中信银行北京房山支行

账号：8110 7010 1380 0166 366

17. 项目现场踏勘时间及要求：踏勘时间2019年8月12日下午14：00时（北京时间）；踏勘要求：各投标人参加踏勘人员不得超过五人。

18. 投标文件递交截止时间暨开标时间：2019年8月27日（14：00时前）（北京时间）。

19. 投标文件递交地点暨开标地点：北京市海淀区远大路25号1号楼永泰福朋喜来登酒店 

20. 凡对本次招标提出询问，请按以下联系方式联系。

单位名称：青宇（北京）国际招标有限公司

地    址：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座12B    

电    话：010-88863291-818               

电子信箱：zxm5965@126.com 

联系人：周新梅